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Échourgnac
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Échourgnac
À Échourgnac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Échourgnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Échourgnac est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échourgnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Échourgnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échourgnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échourgnac a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
46,34 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 834 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 866 €/m² | 8 | -10,8% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 7 | +28,0% |
| 2024 | 874 €/m² | 2 | -21,1% |
| 2025 | 823 €/m² | 7 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Jemaye-Ponteyraud | 1 823 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 1 031 €/m² | faible |
| 16 | Servanches | 1 251 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Michel-de-Double | 930 €/m² | faible |
| 51 | Saint-André-de-Double | 1 153 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Étienne-de-Puycorbier | 1 125 €/m² | faible |
| 26 | Saint-Vincent-Jalmoutiers | 304 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Laurent-des-Hommes | 1 004 €/m² | moyenne |