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Servanches
16 faible Zone C1 251 €/m²
Prix m²
-32,9%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
76
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Servanches
À Servanches (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 45,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Servanches ?
Le prix médian de l'immobilier à Servanches est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Servanches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servanches a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,8 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-44,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
39,04 % |
Économie & population
| Population | 76 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 737 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 641 €/m² | 1 | -46,7% |
| 2023 | 920 €/m² | 1 | +43,6% |
| 2024 | 1 864 €/m² | 3 | +102,5% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 4 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |