Bonnes
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnes
À Bonnes (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bonnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnes est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Bonnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnes a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
50,68 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 294 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 123 €/m² | 7 | +3,9% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 11 | +16,5% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 8 | +17,3% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 9 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |