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Saint-Romain
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain
À Saint-Romain (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Romain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
52,95 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 18 740 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 551 €/m² | 10 | +11,8% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 11 | +4,6% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 5 | -25,8% |
| 2025 | 1 120 €/m² | 7 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |