Bellon
25 faible Zone C718 €/m²
Prix m²
-45,0%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
145
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellon
À Bellon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 718 €/m², soit 55,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bellon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellon est de 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellon a baissé de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,6 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-56,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,0% |
| Évol. pluriannuelle | -46,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
54,42 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 145 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 602 €/m² | 5 | +19,5% |
| 2023 | 943 €/m² | 4 | -41,1% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 2 | +38,4% |
| 2025 | 718 €/m² | 3 | -45,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |