Pillac
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pillac
À Pillac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 281 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-27,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pillac est de 1 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Pillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pillac a baissé de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 281 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,9 % |
| Taxe foncière |
52,02 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 167 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 032 €/m² | 10 | +81,4% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 3 | -33,6% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 6 | +30,0% |
| 2025 | 1 281 €/m² | 3 | -27,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |