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Saint-Séverin
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Séverin
À Saint-Séverin (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Séverin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Séverin est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Séverin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Séverin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Séverin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Séverin a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
48,60 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 784 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 23 | -4,8% |
| 2023 | 881 €/m² | 16 | -14,1% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 10 | +19,7% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 11 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Paul-Lizonne | 808 €/m² | faible |
| 40 | Petit-Bersac | 365 €/m² | faible |
| 26 | Montignac-le-Coq | 631 €/m² | faible |
| 48 | Palluaud | 647 €/m² | faible |
| 47 | Bourg-du-Bost | 662 €/m² | faible |
| 30 | Lusignac | 383 €/m² | faible |
| 62 | Comberanche-et-Épeluche | 915 €/m² | faible |
| 71 | Nabinaud | 833 €/m² | faible |