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Comberanche-et-Épeluche
62 faible Zone C915 €/m²
Prix m²
+3,0%
Évol. 1 an
8,28 €/m²
Loyer estimé
165
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Comberanche-et-Épeluche
À Comberanche-et-Épeluche (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 915 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Comberanche-et-Épeluche ?
Le prix médian de l'immobilier à Comberanche-et-Épeluche est de 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Comberanche-et-Épeluche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comberanche-et-Épeluche a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,9 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-8,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -36,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
49,95 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 494 €/m² | 3 | -65,6% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 3 | +104,8% |
| 2024 | 888 €/m² | 3 | -12,2% |
| 2025 | 915 €/m² | 2 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |