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Ribérac
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ribérac
À Ribérac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (74 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,2 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ribérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribérac est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Ribérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribérac a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
71,53 % |
Économie & population
| Population | 3 734 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 21,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 271 €/m² | 6 |
| T2 | 578 €/m² | 15 |
| T3 | 784 €/m² | 6 |
| T4 et + | 656 €/m² | 3 |
| Maison | 973 €/m² | 242 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 1 074 €/m² | 74 | +9,0% |
| 2023 | 1 085 €/m² | 66 | +1,0% |
| 2024 | 939 €/m² | 62 | -13,4% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 70 | +22,1% |
Ventes géolocalisées
334 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |