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Saint-Méard-de-Drône
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Méard-de-Drône
À Saint-Méard-de-Drône (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 673 €/m², soit 56,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Prix en baisse (-43,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Méard-de-Drône ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Méard-de-Drône est de 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Méard-de-Drône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Saint-Méard-de-Drône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Méard-de-Drône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Méard-de-Drône a baissé de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
15,09 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
60,45 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 886 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 751 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 8 | +32,4% |
| 2023 | 975 €/m² | 11 | -2,0% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 6 | +22,0% |
| 2025 | 673 €/m² | 6 | -43,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |