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Douchapt
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Douchapt
À Douchapt (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+30,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Douchapt ?
Le prix médian de l'immobilier à Douchapt est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douchapt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Douchapt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douchapt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douchapt a augmenté de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
45,03 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 037 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 052 €/m² | 9 | +10,9% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 8 | +22,3% |
| 2024 | 936 €/m² | 3 | -27,3% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 5 | +30,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Méard-de-Drône | 673 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Victor | 1 135 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Pardoux-de-Drône | 980 €/m² | faible |
| 42 | Segonzac | 826 €/m² | faible |
| 74 | Montagrier | 1 431 €/m² | moyenne |
| 62 | Tocane-Saint-Apre | 1 215 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 1 617 €/m² | faible |
| 55 | Grand-Brassac | 1 082 €/m² | moyenne |