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Saint-Martin-de-Ribérac
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Ribérac
À Saint-Martin-de-Ribérac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ribérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Ribérac est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Ribérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Martin-de-Ribérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Ribérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Ribérac a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
48,42 % |
Économie & population
| Population | 723 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 15 | +34,2% |
| 2023 | 1 318 €/m² | 9 | +1,3% |
| 2024 | 944 €/m² | 8 | -28,4% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 10 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Ribérac | 1 147 €/m² | haute |
| 55 | Siorac-de-Ribérac | 948 €/m² | faible |
| 75 | Villetoureix | 1 234 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 1 617 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Pardoux-de-Drône | 980 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Méard-de-Drône | 673 €/m² | faible |
| 73 | Vanxains | 1 105 €/m² | moyenne |
| 77 | Douchapt | 1 225 €/m² | faible |