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Siorac-de-Ribérac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Siorac-de-Ribérac
À Siorac-de-Ribérac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Siorac-de-Ribérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Siorac-de-Ribérac est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siorac-de-Ribérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Siorac-de-Ribérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siorac-de-Ribérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siorac-de-Ribérac a baissé de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,75 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
54,35 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 074 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 4 | +2,9% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 4 | +2,5% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 3 | +23,6% |
| 2025 | 948 €/m² | 8 | -31,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 1 617 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Martin-de-Ribérac | 1 067 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Vincent-de-Connezac | 936 €/m² | moyenne |
| 61 | Ribérac | 1 147 €/m² | haute |
| 73 | Vanxains | 1 105 €/m² | moyenne |
| 22 | Saint-Pardoux-de-Drône | 980 €/m² | faible |
| 51 | Saint-André-de-Double | 1 153 €/m² | faible |
| 42 | Segonzac | 826 €/m² | faible |