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Saint-Vincent-de-Connezac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Connezac
À Saint-Vincent-de-Connezac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+32,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Connezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Connezac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Vincent-de-Connezac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Connezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Connezac a augmenté de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,53 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
59,18 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 807 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 15 | +11,4% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 6 | +58,3% |
| 2024 | 708 €/m² | 6 | -57,7% |
| 2025 | 936 €/m² | 12 | +32,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Saint-Jean-d'Ataux | 1 436 €/m² | faible |
| 76 | Chantérac | 887 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 1 617 €/m² | faible |
| 55 | Siorac-de-Ribérac | 948 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Germain-du-Salembre | 1 267 €/m² | moyenne |
| 42 | Segonzac | 826 €/m² | faible |
| 51 | Saint-André-de-Double | 1 153 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Pardoux-de-Drône | 980 €/m² | faible |