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Chantérac
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chantérac
À Chantérac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chantérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantérac est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Chantérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantérac a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
58,89 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 820 €/m² | 2 |
| Maison | 848 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 869 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 824 €/m² | 10 | -5,1% |
| 2023 | 862 €/m² | 14 | +4,6% |
| 2024 | 874 €/m² | 8 | +1,3% |
| 2025 | 887 €/m² | 13 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Segonzac | 826 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Aquilin | 1 501 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Germain-du-Salembre | 1 267 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Vincent-de-Connezac | 936 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Jean-d'Ataux | 1 436 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Sulpice-de-Roumagnac | 1 617 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Pardoux-de-Drône | 980 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Astier | 1 469 €/m² | haute |