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Vanxains
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vanxains
À Vanxains (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vanxains ?
Le prix médian de l'immobilier à Vanxains est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vanxains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Vanxains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vanxains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vanxains a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
52,70 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 044 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 9 | +38,4% |
| 2023 | 867 €/m² | 3 | -26,9% |
| 2024 | 986 €/m² | 9 | +13,8% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 12 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chassaignes | 1 275 €/m² | faible |
| 61 | Ribérac | 1 147 €/m² | haute |
| 54 | Saint Privat en Périgord | 1 040 €/m² | moyenne |
| 34 | Jemaye-Ponteyraud | 1 823 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Martin-de-Ribérac | 1 067 €/m² | moyenne |
| 55 | Siorac-de-Ribérac | 948 €/m² | faible |
| 62 | Comberanche-et-Épeluche | 915 €/m² | faible |
| 47 | Bourg-du-Bost | 662 €/m² | faible |