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Allemans
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allemans
À Allemans (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 694 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Allemans ?
Le prix médian de l'immobilier à Allemans est de 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allemans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Allemans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allemans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allemans a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
13,31 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
48,56 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 938 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 558 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 14 | +79,6% |
| 2023 | 980 €/m² | 8 | -2,3% |
| 2024 | 948 €/m² | 7 | -3,3% |
| 2025 | 694 €/m² | 8 | -26,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |