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Bertric-Burée
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bertric-Burée
À Bertric-Burée (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m², soit 37,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+50,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bertric-Burée ?
Le prix médian de l'immobilier à Bertric-Burée est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bertric-Burée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Bertric-Burée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bertric-Burée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bertric-Burée a augmenté de 50,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 054 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
47,26 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 590 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 546 €/m² | 7 | -33,9% |
| 2023 | 648 €/m² | 3 | +18,6% |
| 2024 | 699 €/m² | 6 | +7,9% |
| 2025 | 1 054 €/m² | 8 | +50,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Coutures | 1 064 €/m² | faible |
| 76 | Celles | 883 €/m² | faible |
| 65 | Allemans | 694 €/m² | moyenne |
| 30 | Lusignac | 383 €/m² | faible |
| 42 | Verteillac | 873 €/m² | moyenne |
| 75 | Villetoureix | 1 234 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Martial-Viveyrol | 755 €/m² | faible |
| 82 | Bouteilles-Saint-Sébastien | 1 069 €/m² | faible |