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Bouteilles-Saint-Sébastien
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouteilles-Saint-Sébastien
À Bouteilles-Saint-Sébastien (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 75,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+87,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bouteilles-Saint-Sébastien ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouteilles-Saint-Sébastien est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouteilles-Saint-Sébastien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Bouteilles-Saint-Sébastien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouteilles-Saint-Sébastien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouteilles-Saint-Sébastien a augmenté de 87,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 958 €/m² | 8 | +16,0% |
| 2023 | 1 050 €/m² | 4 | +9,6% |
| 2024 | 569 €/m² | 2 | -45,8% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 3 | +87,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Lusignac | 383 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Martial-Viveyrol | 755 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Paul-Lizonne | 808 €/m² | faible |
| 48 | Palluaud | 647 €/m² | faible |
| 71 | Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 835 €/m² | faible |
| 42 | Verteillac | 873 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Séverin | 1 123 €/m² | moyenne |
| 26 | Chapelle-Grésignac | 586 €/m² | faible |