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Nanteuil-Auriac-de-Bourzac
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac
À Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 46,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+59,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Nanteuil-Auriac-de-Bourzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac a augmenté de 59,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
12,16 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
43,59 % |
Économie & population
| Population | 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 729 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 797 €/m² | 8 | -9,7% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 4 | +42,1% |
| 2024 | 524 €/m² | 2 | -53,7% |
| 2025 | 835 €/m² | 5 | +59,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Vendoire | 1 109 €/m² | faible |
| 26 | Chapelle-Grésignac | 586 €/m² | faible |
| 82 | Bouteilles-Saint-Sébastien | 1 069 €/m² | faible |
| 62 | Salles-Lavalette | 1 489 €/m² | faible |
| 47 | Champagne-et-Fontaine | 1 031 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Martial-Viveyrol | 755 €/m² | faible |
| 48 | Palluaud | 647 €/m² | faible |
| 52 | Gurat | 1 439 €/m² | faible |