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Vendoire
57 faible Zone C1 109 €/m²
Prix m²
+171,6%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
135
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vendoire
À Vendoire (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 109 €/m², soit 158,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 171,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+171,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vendoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendoire est de 1 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vendoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendoire a augmenté de 171,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+158,7 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+159,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +171,6% |
| Évol. pluriannuelle | +81,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
51,54 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 732 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 4 | +83,2% |
| 2023 | 673 €/m² | 3 | -40,0% |
| 2024 | 408 €/m² | 3 | -39,3% |
| 2025 | 1 109 €/m² | 1 | +171,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Champagne-et-Fontaine | 1 031 €/m² | moyenne |
| 52 | Gurat | 1 439 €/m² | faible |
| 26 | Chapelle-Grésignac | 586 €/m² | faible |
| 71 | Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 835 €/m² | faible |
| 64 | Vaux-Lavalette | 1 151 €/m² | faible |
| 67 | Cherval | 929 €/m² | faible |
| 65 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 2 843 €/m² | faible |
| 49 | Gout-Rossignol | 943 €/m² | faible |