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Cherval
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cherval
À Cherval (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 50,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+63,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cherval ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherval est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Cherval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherval a augmenté de 63,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,0% |
| Évol. pluriannuelle | -33,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
10,93 % |
| Passoires F+G |
42,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
45,39 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,6% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 658 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 13 | -33,5% |
| 2023 | 977 €/m² | 6 | +5,4% |
| 2024 | 570 €/m² | 4 | -41,7% |
| 2025 | 929 €/m² | 4 | +63,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |