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Saint-Martial-Viveyrol
41 faible Zone C755 €/m²
Prix m²
-46,1%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
184
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martial-Viveyrol
À Saint-Martial-Viveyrol (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 755 €/m², soit 58,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-Viveyrol ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-Viveyrol est de 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martial-Viveyrol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-Viveyrol a baissé de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,9 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-58,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 755 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
52,67 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 854 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 534 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 7 | +72,4% |
| 2023 | 935 €/m² | 4 | +1,5% |
| 2024 | 1 400 €/m² | 1 | +49,7% |
| 2025 | 755 €/m² | 4 | -46,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Verteillac | 873 €/m² | moyenne |
| 82 | Bouteilles-Saint-Sébastien | 1 069 €/m² | faible |
| 30 | Lusignac | 383 €/m² | faible |
| 26 | Chapelle-Grésignac | 586 €/m² | faible |
| 71 | Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 835 €/m² | faible |
| 67 | Cherval | 929 €/m² | faible |
| 72 | Coutures | 1 064 €/m² | faible |
| 79 | Bertric-Burée | 1 054 €/m² | faible |