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Coutures
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coutures
À Coutures (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 67,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+79,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coutures ?
Le prix médian de l'immobilier à Coutures est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coutures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Coutures présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coutures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coutures a augmenté de 79,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
48,11 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 761 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 1 300 €/m² | 6 | +11,7% |
| 2024 | 592 €/m² | 5 | -54,5% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 2 | +79,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Verteillac | 873 €/m² | moyenne |
| 39 | Bourg-des-Maisons | 1 381 €/m² | faible |
| 79 | Bertric-Burée | 1 054 €/m² | faible |
| 76 | Celles | 883 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Martial-Viveyrol | 755 €/m² | faible |
| 68 | Tour-Blanche-Cercles | 1 177 €/m² | moyenne |
| 30 | Lusignac | 383 €/m² | faible |
| 26 | Chapdeuil | 1 309 €/m² | faible |