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Verteillac
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verteillac
À Verteillac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 873 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verteillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Verteillac est de 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verteillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Verteillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verteillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verteillac a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 873 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
11,64 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
56,12 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,5% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 722 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 669 €/m² | 6 | -31,2% |
| 2023 | 829 €/m² | 13 | +23,9% |
| 2024 | 914 €/m² | 11 | +10,3% |
| 2025 | 873 €/m² | 19 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |