Tour-Blanche-Cercles

68 moyenne Zone C
INSEE : 24554 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 177 €/m²
Prix m²
+12,0%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
549
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Tour-Blanche-Cercles

À Tour-Blanche-Cercles (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
  • Marché haussier (+12,0 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (14,0 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Tour-Blanche-Cercles ?

Le prix médian de l'immobilier à Tour-Blanche-Cercles est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Tour-Blanche-Cercles ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Tour-Blanche-Cercles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Tour-Blanche-Cercles ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-Blanche-Cercles a augmenté de 12,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,9 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+0,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 177 €/m²
Évol. 1 an +12,0%
Évol. pluriannuelle +40,9%
Transactions/an 13
Loyer estimé 9,10 €/m²
Rendement brut 8,63 %
Passoires F+G 29,9 %
Concernés E+F+G 55,2 %
Taxe foncière 55,19 %

Économie & population

Population 549
Croissance pop. 5 ans -6,2%
Revenu médian 21 210 €
Taux de chômage 9,7%
Taux de vacance 14,0%
% 15-24 ans 4,4 %
Taille moy. ménage 1,78 pers.
% locataires 18,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 167 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 835 €/m² 17 -
2022 1 191 €/m² 16 +42,6%
2023 1 466 €/m² 15 +23,1%
2024 1 051 €/m² 5 -28,3%
2025 1 177 €/m² 12 +12,0%

Ventes géolocalisées 62 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
39 Bourg-des-Maisons 1 381 €/m² faible
51 Chapelle-Montabourlet 687 €/m² faible
26 Chapdeuil 1 309 €/m² faible
72 Coutures 1 064 €/m² faible
36 Saint-Just 813 €/m² faible
67 Cherval 929 €/m² faible
42 Verteillac 873 €/m² moyenne
49 Gout-Rossignol 943 €/m² faible