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Gout-Rossignol
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gout-Rossignol
À Gout-Rossignol (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gout-Rossignol ?
Le prix médian de l'immobilier à Gout-Rossignol est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gout-Rossignol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Gout-Rossignol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gout-Rossignol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gout-Rossignol a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
10,77 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
49,80 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 081 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 6 | +79,9% |
| 2023 | 962 €/m² | 8 | -27,8% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 6 | +25,5% |
| 2025 | 943 €/m² | 5 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |