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Champagne-et-Fontaine
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champagne-et-Fontaine
À Champagne-et-Fontaine (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champagne-et-Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagne-et-Fontaine est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagne-et-Fontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Champagne-et-Fontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagne-et-Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagne-et-Fontaine a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
50,93 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 16,6% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 185 €/m² | 2 |
| Maison | 960 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 705 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 724 €/m² | 15 | +2,7% |
| 2023 | 1 095 €/m² | 10 | +51,3% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 12 | +43,2% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 10 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |