Gurat
52 faible Zone C1 439 €/m²
Prix m²
+86,0%
Évol. 1 an
9,11 €/m²
Loyer estimé
186
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gurat
À Gurat (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 75,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+86,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gurat ?
Le prix médian de l'immobilier à Gurat est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gurat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gurat a augmenté de 86,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+75,4 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+74,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,0% |
| Évol. pluriannuelle | +164,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
46,73 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 329 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 544 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 4 | +202,1% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 2 | +0,2% |
| 2024 | 774 €/m² | 3 | -53,1% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 1 | +86,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |