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Villebois-Lavalette
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villebois-Lavalette
À Villebois-Lavalette (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 158 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Villebois-Lavalette ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebois-Lavalette est de 1 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villebois-Lavalette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Villebois-Lavalette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villebois-Lavalette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebois-Lavalette a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
50,61 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 031 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 130 €/m² | 19 | -9,2% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 7 | +2,2% |
| 2024 | 1 035 €/m² | 7 | -10,4% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 15 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Ronsenac | 1 407 €/m² | faible |
| 41 | Magnac-Lavalette-Villars | 926 €/m² | faible |
| 65 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 2 843 €/m² | faible |
| 17 | Gardes-le-Pontaroux | 586 €/m² | faible |
| 52 | Gurat | 1 439 €/m² | faible |
| 71 | Édon | 1 313 €/m² | faible |
| 54 | Fouquebrune | 1 300 €/m² | faible |
| 47 | Champagne-et-Fontaine | 1 031 €/m² | moyenne |