- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Magnac-Lavalette-Villars
Magnac-Lavalette-Villars
41 faible Zone C926 €/m²
Prix m²
-60,2%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
741
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magnac-Lavalette-Villars
À Magnac-Lavalette-Villars (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 926 €/m², soit 70,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Magnac-Lavalette-Villars ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnac-Lavalette-Villars est de 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magnac-Lavalette-Villars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnac-Lavalette-Villars a baissé de 60,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,8 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-72,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 926 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,2% |
| Évol. pluriannuelle | -32,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
50,84 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | +69,2% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 5 | -4,0% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 3 | -1,4% |
| 2024 | 2 326 €/m² | 3 | +78,0% |
| 2025 | 926 €/m² | 2 | -60,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |