Dignac
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dignac
À Dignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dignac est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Dignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dignac a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
49,55 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 1 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 280 €/m² | 20 | +19,9% |
| 2023 | 1 184 €/m² | 25 | -7,6% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 18 | -12,0% |
| 2025 | 976 €/m² | 14 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |