Édon
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Édon
À Édon (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Édon ?
Le prix médian de l'immobilier à Édon est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Édon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Édon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Édon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Édon a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +62,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
59,21 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 882 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 809 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 7 | +138,2% |
| 2023 | 583 €/m² | 5 | -69,7% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 2 | +111,2% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 4 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Rochebeaucourt-et-Argentine | 684 €/m² | moyenne |
| 65 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 2 843 €/m² | faible |
| 17 | Gardes-le-Pontaroux | 586 €/m² | faible |
| 28 | Combiers | 1 056 €/m² | faible |
| 49 | Rougnac | 767 €/m² | faible |
| 69 | Villebois-Lavalette | 1 158 €/m² | moyenne |
| 9 | Sainte-Croix-de-Mareuil | 291 €/m² | faible |
| 73 | Charras | 1 141 €/m² | faible |