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Rochebeaucourt-et-Argentine
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rochebeaucourt-et-Argentine
À Rochebeaucourt-et-Argentine (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 684 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
Quel est le prix au m² à Rochebeaucourt-et-Argentine ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochebeaucourt-et-Argentine est de 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochebeaucourt-et-Argentine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Rochebeaucourt-et-Argentine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochebeaucourt-et-Argentine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochebeaucourt-et-Argentine a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
14,84 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
53,96 % |
| TEOM | 15,06 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 732 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 18 | +22,7% |
| 2023 | 820 €/m² | 10 | -5,8% |
| 2024 | 764 €/m² | 13 | -6,8% |
| 2025 | 684 €/m² | 7 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |