- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Charras
Charras
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charras
À Charras (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+32,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charras ?
Le prix médian de l'immobilier à Charras est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Charras présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charras a augmenté de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 044 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 192 €/m² | 5 |
| Maison | 1 035 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 081 €/m² | 12 | -14,2% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 6 | +73,8% |
| 2024 | 863 €/m² | 4 | -54,1% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 9 | +32,2% |