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Charras
73 faible Zone C1 141 €/m²
Prix m²
+32,2%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
346
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,6 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+20,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 044 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 192 €/m² | 5 |
| Maison | 1 035 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 081 €/m² | 12 | -14,2% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 6 | +73,8% |
| 2024 | 863 €/m² | 4 | -54,1% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 9 | +32,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |