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Mainzac
74 faible Zone C1 466 €/m²
Prix m²
+61,9%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
125
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mainzac
À Mainzac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 51,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+61,9 % sur un an)
- Chômage contenu (1,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mainzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mainzac est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mainzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mainzac a augmenté de 61,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,3 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+49,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,9% |
| Évol. pluriannuelle | +207,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
42,32 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 477 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 1 351 €/m² | 3 | +183,0% |
| 2024 | 905 €/m² | 2 | -33,0% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 1 | +61,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Hautefaye | 642 €/m² | faible |
| 50 | Souffrignac | 568 €/m² | faible |
| 73 | Charras | 1 141 €/m² | faible |
| 48 | Connezac | 491 €/m² | faible |
| 58 | Feuillade | 826 €/m² | faible |
| 73 | Varaignes | 1 136 €/m² | moyenne |
| 48 | Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 881 €/m² | moyenne |
| 46 | Marthon | 1 061 €/m² | moyenne |