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Connezac
48 faible Zone C491 €/m²
Prix m²
+66,6%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
79
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Connezac
À Connezac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 491 €/m², soit 53,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+66,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Chômage élevé (19,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Connezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Connezac est de 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Connezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Connezac a augmenté de 66,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+53,7 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+54,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,6% |
| Évol. pluriannuelle | -57,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 79 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 19,4% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
1,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 4 | +20,1% |
| 2023 | 2 350 €/m² | 2 | +69,5% |
| 2024 | 295 €/m² | 2 | -87,4% |
| 2025 | 491 €/m² | 1 | +66,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Rudeau-Ladosse | 1 118 €/m² | faible |
| 34 | Hautefaye | 642 €/m² | faible |
| 82 | Lussas-et-Nontronneau | 1 432 €/m² | faible |
| 74 | Mainzac | 1 466 €/m² | faible |
| 48 | Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 881 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Martin-le-Pin | 760 €/m² | faible |
| 64 | Teyjat | 1 504 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Front-sur-Nizonne | 2 194 €/m² | faible |