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Lussas-et-Nontronneau
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lussas-et-Nontronneau
À Lussas-et-Nontronneau (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 24,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lussas-et-Nontronneau ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussas-et-Nontronneau est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lussas-et-Nontronneau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Lussas-et-Nontronneau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lussas-et-Nontronneau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussas-et-Nontronneau a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
44,93 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 976 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 565 €/m² | 3 | +54,5% |
| 2023 | 680 €/m² | 5 | -56,5% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 4 | +52,9% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 6 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Rudeau-Ladosse | 1 118 €/m² | faible |
| 48 | Connezac | 491 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Front-sur-Nizonne | 2 194 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Martial-de-Valette | 1 648 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Martin-le-Pin | 760 €/m² | faible |
| 69 | Nontron | 1 013 €/m² | haute |
| 48 | Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 881 €/m² | moyenne |
| 42 | Chapelle-Montmoreau | 468 €/m² | faible |