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Saint-Martial-de-Valette
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martial-de-Valette
À Saint-Martial-de-Valette (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 39,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Valette ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-de-Valette est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martial-de-Valette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Martial-de-Valette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martial-de-Valette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-de-Valette a augmenté de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
55,56 % |
| TEOM | 17,11 % |
Économie & population
| Population | 803 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 773 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 19 | -31,5% |
| 2023 | 874 €/m² | 9 | +8,3% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 11 | +23,4% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 13 | +52,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Nontron | 1 013 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Front-sur-Nizonne | 2 194 €/m² | faible |
| 79 | Sceau-Saint-Angel | 1 242 €/m² | faible |
| 82 | Lussas-et-Nontronneau | 1 432 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martin-le-Pin | 760 €/m² | faible |
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 42 | Chapelle-Montmoreau | 468 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Front-la-Rivière | 1 068 €/m² | moyenne |