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Nontron
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nontron
À Nontron (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 013 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Nontron ?
Le prix médian de l'immobilier à Nontron est de 1 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nontron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Nontron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nontron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nontron a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
65,10 % |
| TEOM | 20,53 % |
Économie & population
| Population | 3 057 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
40,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 542 €/m² | 8 |
| T2 | 563 €/m² | 5 |
| T3 | 498 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 232 €/m² | 5 |
| Maison | 851 €/m² | 220 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 952 €/m² | 76 | +1,5% |
| 2023 | 942 €/m² | 63 | -1,0% |
| 2024 | 911 €/m² | 58 | -3,3% |
| 2025 | 1 013 €/m² | 49 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
282 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |