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Saint-Estèphe
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Estèphe
À Saint-Estèphe (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 32,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Estèphe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Estèphe est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Estèphe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Estèphe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Estèphe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Estèphe a augmenté de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
48,61 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 19 250 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 887 €/m² | 13 | -16,0% |
| 2023 | 1 282 €/m² | 10 | +44,5% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 14 | -18,0% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 13 | +45,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bourdeix | 823 €/m² | faible |
| 76 | Augignac | 1 474 €/m² | moyenne |
| 34 | Étouars | 415 €/m² | faible |
| 66 | Piégut-Pluviers | 1 091 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Martin-le-Pin | 760 €/m² | faible |
| 64 | Teyjat | 1 504 €/m² | faible |
| 69 | Nontron | 1 013 €/m² | haute |
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |