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Bourdeix
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourdeix
À Bourdeix (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourdeix ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdeix est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdeix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Bourdeix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdeix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdeix a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
14,81 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
51,19 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 742 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 4 | -24,5% |
| 2023 | 726 €/m² | 3 | -10,0% |
| 2024 | 836 €/m² | 4 | +15,1% |
| 2025 | 823 €/m² | 5 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |