Soudat
49 faible Zone C1 119 €/m²
Prix m²
-34,8%
Évol. 1 an
10,92 €/m²
Loyer estimé
102
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soudat
À Soudat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soudat ?
Le prix médian de l'immobilier à Soudat est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soudat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soudat a baissé de 34,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,6 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-46,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
54,44 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 504 €/m² | 3 | +67,3% |
| 2023 | 1 544 €/m² | 2 | +2,7% |
| 2024 | 1 715 €/m² | 2 | +11,1% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 3 | -34,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |