Teyjat
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Teyjat
À Teyjat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 75,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+88,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Teyjat ?
Le prix médian de l'immobilier à Teyjat est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teyjat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Teyjat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teyjat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teyjat a augmenté de 88,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,0% |
| Évol. pluriannuelle | -43,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
47,25 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 18 360 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 265 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 652 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 476 €/m² | 7 | -44,3% |
| 2023 | 1 175 €/m² | 9 | -20,4% |
| 2024 | 800 €/m² | 1 | -31,9% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 4 | +88,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert | 881 €/m² | moyenne |
| 73 | Varaignes | 1 136 €/m² | moyenne |
| 49 | Soudat | 1 119 €/m² | faible |
| 62 | Bourdeix | 823 €/m² | faible |
| 34 | Étouars | 415 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martin-le-Pin | 760 €/m² | faible |
| 50 | Souffrignac | 568 €/m² | faible |
| 76 | Eymouthiers | 1 664 €/m² | faible |