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Saint-Martin-le-Pin
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-le-Pin
À Saint-Martin-le-Pin (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 760 €/m², soit 59,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Pin est de 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-le-Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Saint-Martin-le-Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-le-Pin a baissé de 46,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 760 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
13,35 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
49,49 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 576 €/m² | 2 | -42,0% |
| 2023 | 638 €/m² | 5 | +10,7% |
| 2024 | 1 431 €/m² | 5 | +124,2% |
| 2025 | 760 €/m² | 3 | -46,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |