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Bussière-Badil
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bussière-Badil
À Bussière-Badil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 884 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,0 %)
Quel est le prix au m² à Bussière-Badil ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussière-Badil est de 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussière-Badil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Bussière-Badil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussière-Badil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussière-Badil a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 884 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,75 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
56,04 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 18 530 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 23,0% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 18 | +0,5% |
| 2023 | 1 429 €/m² | 12 | +66,7% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 10 | -23,8% |
| 2025 | 884 €/m² | 6 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |