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Piégut-Pluviers
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Piégut-Pluviers
À Piégut-Pluviers (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Piégut-Pluviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Piégut-Pluviers est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piégut-Pluviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Piégut-Pluviers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piégut-Pluviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piégut-Pluviers a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
53,30 % |
| TEOM | 17,11 % |
Économie & population
| Population | 1 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 583 €/m² | 3 |
| T2 | 367 €/m² | 2 |
| T3 | 796 €/m² | 7 |
| Maison | 875 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 42 | +1,3% |
| 2023 | 928 €/m² | 31 | +5,8% |
| 2024 | 958 €/m² | 26 | +3,2% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 27 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
160 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Augignac | 1 474 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Estèphe | 1 531 €/m² | moyenne |
| 34 | Étouars | 415 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Barthélemy-de-Bussière | 1 249 €/m² | faible |
| 62 | Bourdeix | 823 €/m² | faible |
| 68 | Champniers-et-Reilhac | 1 307 €/m² | moyenne |
| 54 | Abjat-sur-Bandiat | 1 041 €/m² | moyenne |
| 72 | Busserolles | 1 386 €/m² | moyenne |