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Champniers-et-Reilhac
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champniers-et-Reilhac
À Champniers-et-Reilhac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 307 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+28,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Champniers-et-Reilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Champniers-et-Reilhac est de 1 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champniers-et-Reilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Champniers-et-Reilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champniers-et-Reilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champniers-et-Reilhac a augmenté de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 307 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
48,73 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,4% |
| Revenu médian | 18 550 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 17 | +4,8% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 11 | +38,5% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 10 | -30,3% |
| 2025 | 1 307 €/m² | 14 | +28,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Barthélemy-de-Bussière | 1 249 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Mathieu | 848 €/m² | moyenne |
| 62 | Maisonnais-sur-Tardoire | 798 €/m² | moyenne |
| 66 | Piégut-Pluviers | 1 091 €/m² | haute |
| 72 | Busserolles | 1 386 €/m² | moyenne |
| 41 | Marval | 756 €/m² | moyenne |
| 42 | Salles-Lavauguyon | 925 €/m² | faible |
| 76 | Augignac | 1 474 €/m² | moyenne |