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Saint-Mathieu
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mathieu
À Saint-Mathieu (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Mathieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mathieu est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mathieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saint-Mathieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mathieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mathieu a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,21 % |
| Passoires F+G |
28,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
Économie & population
| Population | 1 085 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 627 €/m² | 2 |
| Maison | 805 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 32 | +9,7% |
| 2023 | 910 €/m² | 26 | -2,3% |
| 2024 | 835 €/m² | 20 | -8,2% |
| 2025 | 848 €/m² | 24 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Champniers-et-Reilhac | 1 307 €/m² | moyenne |
| 62 | Maisonnais-sur-Tardoire | 798 €/m² | moyenne |
| 44 | Chéronnac | 879 €/m² | moyenne |
| 18 | Saint-Bazile | 872 €/m² | faible |
| 42 | Salles-Lavauguyon | 925 €/m² | faible |
| 35 | Vayres | 741 €/m² | moyenne |
| 37 | Cussac | 979 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Barthélemy-de-Bussière | 1 249 €/m² | faible |