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Saint-Bazile
18 faible Zone C872 €/m²
Prix m²
-58,3%
Évol. 1 an
8,52 €/m²
Loyer estimé
146
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Bazile
À Saint-Bazile (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 66,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (28,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bazile ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bazile est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Bazile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bazile a baissé de 58,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,5 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-70,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,7% |
| Revenu médian | 16 660 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 28,0% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 271 €/m² | 5 | +26,7% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 6 | +11,7% |
| 2024 | 2 093 €/m² | 1 | +47,4% |
| 2025 | 872 €/m² | 2 | -58,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Oradour-sur-Vayres | 1 000 €/m² | haute |
| 35 | Vayres | 741 €/m² | moyenne |
| 37 | Cussac | 979 €/m² | moyenne |
| 44 | Chéronnac | 879 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Mathieu | 848 €/m² | moyenne |
| 50 | Champagnac-la-Rivière | 883 €/m² | moyenne |
| 43 | Videix | 916 €/m² | faible |
| 52 | Chapelle-Montbrandeix | 1 907 €/m² | faible |